上海一家房地产研究机构提供的数据显示，７月７日至１３日，上海商品住宅(剔除动迁、配套房)平均成交价格在前周大幅下跌１７％之后，再度下跌１０％，仅为１２４８２元／平方米。而就在不久前的６月第三周，该市商品住宅成交均价达到创历史新高的１７３９３元／平方米。两者相比，下挫４９１１元／平方米。(2008-07-23 上海证券报)

　　一些开发商坦言，房价只是在做“俯卧撑”而已，本质上，房价根本不会“跳水”。面对开发商的言词凿凿，笔者不禁要问， 房价真的只是在做“俯卧撑”么？

　　必须看到，在购房者比率不断降低，开发的楼盘卖不出去，房子的利润逐渐减少，而去年囤积的土地还没有充足的支金去经营的局面下，一些开发商就以各种借口来威胁政府。什么“银行先死”论，“楼市溃盘”论，到如今的“断供潮”等等，呼唤相救楼市的声音绵绵不绝。一些不良的经济学家也来摇旗呐喊，在此影响下，政府部门对楼市从紧的格局有所松动，如允许一些上市公司发行公司债等等。从而助长了一些开发商继续做着救市的梦想！

　　撇开“银行先死”论的伪命题，“楼市溃盘”论根本就不可能存在，日前，国家发改委公布的最新数据显示，二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，上周刚发布的6月70个大中城市房价报告来看，6月房价同比也上涨8.2%，从房价总的趋势来看是涨中有跌，呈稳步下降的格局。所谓溃盘，也只是去年深圳，广州，上海，北京等几个经济发达地区所过份的炒作而酿成的泡沫而已，而更多城市的房价依然在健康稳定中运行！

　　“断供潮”一说也只是在深圳发生。对于业主来说，07年他们选择了高位买进，风险自然存在，但真正发生断供的情形也不多，因为一旦“断供”就面临着他们此生的信用危机以及带来的种种法律后果。深圳当地银行和监管部门也出面否认“断供潮”一说，由此可见，“断供潮”或许是开发商的另一个做秀，只不过是对付政府楼市调控的一场阴谋而已！倒是有开发商“断供”对抗的行为，日前，深圳市国土房产局再次做出行政处理决定，因在限期内拒交房屋公用设施专用基金，依法暂停7家房地产开发企业开发经营资质。此前，对于部分公然抵触法规规定、拒不缴交房屋专用基金的房地产开发企业，深圳市国土房产局已按规定暂停了9家房地产企业的资质，其中部分企业在暂停资质后，已按规定补交了专用基金。(2008-07/22中国证券报)

　　开发商期待的“俯卧撑”不可能永久，今天的高价楼盘是建立在去年高价购买土地成本上堆积起来的。而对于08年的地市，地价成本正日益萎缩。与去年的哄抢相比，一线城市土地流拍现象常常发生。广州、深圳、上海、北京，中国最重要的四个一线城市从今年开始土地流拍的新闻就没有间断过。据不完全统计，上半年全国一线城市有超过40块土地流拍。甚至有迹象显示，流拍已经开始向二线城市蔓延，地价的降低注定楼市的破位下行。

　　事实上，开发商之间抱团取暖的房价联盟早已打破。如上海房价还被称为“中国楼市最后堡垒”的时候，“万科中林苑”近期将推出的90平方米左右的装修房，单套总价约在130~160万元，以此计算，此批房源的单价约为14400~17000元/平方米。降价幅度达到20% 。

　　面对眼前的现实，那些自当“猪坚强”的开发商应该好好考虑一下眼前的处境了，深圳已经有富翁炒房炒成了“负翁”，房价的巨额利润时代已经结束，如果开发商还是固守阵地，坚持自己的高价底线，那么，“俯卧撑”做久了，就会原地趴下，再也爬不起来。